ארכיונים: כתבות ומאמרים

אחד ממהלכי ההתערבות הכי בוטים של הממשלה בשוק הנדל"ן יגיע ב-9 באפריל לסיומו, ככל הנראה. איך תיזכר מחיר למשתכן בעוד שלוש שנים מהיום? היזם יהודה הרציג, מנכ"ל קבוצת הרציג נדל"ן, סבור כי התוכנית הממשלתית שנועדה לסייע לסייע לישראלים "להגיע לדירה" עשתה בסופו של דבר בדיוק את ההיפך: "כל מה שמחיר למשתכן עשתה זה להוריד את … Read more

טלנרי: מעורבות ממשלתית תקציבית ישירה – התנאי להתחדשות עירונית בפריפריה בפאנל התחדשות עירונית בפריפריה, שהתקיים אתמול בוועידת ההתחדשות העירונית של מידע כנסים במלון דיוויד אינטרקונטיננטל, בהנחיית יועץ התקשורת עמית דובקין, היה קונצנזוס מלא בקרב המשתתפים לגבי הצורך במעורבות ממשלתית תקציבית ישירה להתחדשות עירונית בפריפריה בפרט ולקידום הפריפריה בכלל. היזם יהודה הרציג, הרציג נדל"ן, הבונה בצפון … Read more

"מבול של תביעות בדרך" "ביטול הקלות שבס-כחלון נראה במבט ראשון כמו תקיעת סכין בגבם של היזמים", אומר יהודה הרציג, מנכ"ל ובעלים של קבוצת הרציג נדל"ן לדבריו, "רוב הפרויקטים של מחיר למשתכן יצאו למכרזים בזכות ההקלות האלה, למשל כאלה שחילקו את הפרויקט ל-90% דירות מוזלות ו-10% שוק חופשי. האפשרות לבנות יותר דירות קטנות בחלק הלא-מסובסד הבטיחה ליזם רווחיות … Read more

מתכנני קווי הרכבת הקלה במטרופולין גוש דן התמקדו מן הסתם בפתרונות תחבורתיים מובהקים, אולם בד בבד, אנחנו צפויים לביקושים נדל"ניים במיקומים שעד היום היו רחוקים מלהיות איזור ביקוש לוהט, בכל רחבי העולם קוויי רכבת תחתית ורכבת קלה היו מאז ומתמיד מנוף לביקושים נדל"ניים הן לאורך הקווים, ובמיוחד בקרבת תחנות. ה"טיוב" הניו יורקי, ה"אנדרגראונד" הלונדוני, ה"מטרו" … Read more

קבוצת הרציג נדל"ן עוסקת בייזום וביצוע פרויקטי נדל"ן וכן בהשקעות בנכסים בישראל. החברה בעלת ותק מרשים של כ-40 שנות וותק ומוניטין. עד כה בנתה החברה מאות יחידות דיור, ועשרות מבנים קהילתיים, בפריסה ארצית רחבה. בשנים האחרונות, עם התקדמות נושא ההתחדשות העירונית, רתמה קבוצת הרציג נדל"ן את נסיונה העשיר ויכולות הביצוע המוקפד, תוך מתן דגש על … Read more

יזם הנדל"ן יהודה הרציג אומר שבמגזר החרדי מצאו כבר מזמן פתרונות משלהם ליוקר הדיור: "גמ"ח הוא בעצם עוקף מסלול מחיר למשתכן" • "בהרבה מהמקרים היום, התפיסה היא לקנות דירה לעצמך, והילדים יצטרכו לדאוג לעצמם"

יהודה הרציג על הרשויות בפריפריה: "יורות לעצמן ברגל. צריך לנער אותן" לפי נתוני אתר מדלן, ב-2018 חלה עלייה של יותר מ-50% במספר הדירות שהחלו להיבנות בפינוי-בינוי. 84% מהפרויקטים – במחוזות גוש דן והמרכז לדברי הרציג, "אזור הפריפריה סובל מהזנחה ארוכת שנים של המדינה, אבל גם מחוסר מודעות של הרשויות המקומיות שם. קח לדוגמא את העיר … Read more

חיים אביטן: "נגיע גם לפריפריה, הדברים לא נעשים בהוקוס פוקוס" חוק לדיירים סרבנים ופתרון הקרקע המשלימה, מחד; השתרכות של הפריפריה וביורוקרטיה שממשיכה להכביד, מאידך: ההתחדשות העירונית ידעה שנה סוערת. יו"ר הרשות הממשלתית האחראית על התחום והיזם יהודה הרציג מסבירים מה לדעתם צריך לקרות ב-2019

חטפו שוק – פיאסקו גמור או הישג חסר תקדים? עם סיום השנה ולקראת הבחירות ההולכות וקרבות, עופר פטרסבורג שאל את מומחי הענף לאן תלך עכשיו תוכנית המחיר למשתכן, האם אפשר לשמוח באמת בירידות מחירי הדירות ולאן מועדות פני שוק הנדל"ן בשנה הבאה יהודה הרציג, בעלי חברת הרציג נדל"ן ומומחה להתחדשות עירונית: "הנזק הגדול של מחיר למשתכן … Read more

לפי נתוני הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, טרם אושר השנה ולו פרויקט פינוי-בינוי אחד במקומות המועדים לרעידות אדמה. יהודה הרציג: "מבזבזים מיליארדים על הסכמי גג ומחיר למשתכן – כשהפתרון פשוט בהרבה" העלייה החדה במספר יחידות הדיור שאושרו במסגרת מיזמי פינוי-בינוי מפיחה אופטימיות זהירה בקרב גורמים בענף ההתחדשות העירונית, אולם גם הבעיות לא נעלמות מעיניהם. "עצם זה … Read more