ארכיונים: כתבות ומאמרים

ושאלת השאלות, במה ההתחדשות העירונית משפיעה ותשפיע בעתיד על אופי הדירה הישראלית? לדברי יהודה הרציג, הרציג נדל"ן, העובדה שרוב רובם של הפרוייקטים של תמא ופינוי בינוי יקודמו במרכז הערים הותיקות, תשפיע בהחלט על פחות תלות במכוניות לעומת היום, תהפוך את מרבית הדירות הללו לנגישות לכל מקום ובכך תקטין מאוד את התלות שאיפיינה בעשורים הקודמים את הישראלים שהתגוררו בפרברים המרוחקים … Read more

ב-1637 הוקם הפארק העירוני הראשון בעולם. גם ראשי עיריית תל אביב בעבר הקדימו את זמנם והקימו את "פארק הירקון". והיום? הזרקור מכוון לציפוף הערים, תוספת תשתיות, ובנייה לגובה של מאות מגדלים חדשים במקום על תוספת פארקים ועל ה-WELL BEING של מי שיתגורר, יעבוד, יקנה ויבלה במציאות האורבאנית החדשה

היזם יהודה הרציג, בעלי קבוצת הרציג נדל"ן: "הזנחת ההתחדשות העירונית וההתאהבות של שר האוצר כחלון במחיר למשתכן, יצרה בועת משכנתאות, לפיה אלפי זוגות צעירים מתפתים לקחת משכנתאות למעלה מיכולתם, מגרילים דירה בשומקום, היכן שאין להם לא עבודה, לא משפחה, לא חברים, לא חיי קהילה,

יהודה הרציג, הרציג נדל"ן, רואה 3 מוקשים מרכזיים שהביאו את שוק הדיור עד הלום. האחד, הוא אומר, הפער העצום בין "דירות על המדף" לבין דירות הנבנות בפועל. פער זה, לדבריו, הינו תוצאה לא רק של ביורוקרטיה, אלא גם נתק שנוצר בין ממשלות המדינה לדורותיהן לבין העיריות והרשויות המקומיות, שברוב המקרים מקפיאות ומעכבות תכניות, הן בשל … Read more

למי להאמין על התחלות הבנייה בישראל? למשרד האוצר או ללשכה המרכזית לסטטיסטיקה או אולי בכלל למשרד השיכון, כל גוף מפרסם נתונים שונים, משרד השיכון הצביע על עליה של 2.5 אחוזים בהתחלות הבנייה בשנה החולפת, והלמס הצביע על ירידה. יהודה הרציג מנכ"ל קבוצת הרציג נדל"ן, עושה סדר ומסביר את פערי הנתונים בשוק הדיור והנדל"ן והתחלות הבניה. … Read more

היזם יהודה הרציג, בעלי קבוצת הרציג נדל"ן: נתונים אלה נובעים מתפיסה מעוותת שלפיה הזוגות הצעירים ומשפרי הדיור ינהרו בהמוניהם לפריפריה, אם תוצענה להם דירות מחיר למשתכן או אחרות במחירים הנמוכים ממחירי השוק. אך מה שמונע מהישראלים לעבור לפריפריה אינם דווקא מחירי הדיור, אלא העדר סביבה תומכת משלימה, הכוללת בתוכה מקומות עבודה איכותיים, חיי מסחר, תרבות … Read more

אחד ממהלכי ההתערבות הכי בוטים של הממשלה בשוק הנדל"ן יגיע ב-9 באפריל לסיומו, ככל הנראה. איך תיזכר מחיר למשתכן בעוד שלוש שנים מהיום? היזם יהודה הרציג, מנכ"ל קבוצת הרציג נדל"ן, סבור כי התוכנית הממשלתית שנועדה לסייע לסייע לישראלים "להגיע לדירה" עשתה בסופו של דבר בדיוק את ההיפך: "כל מה שמחיר למשתכן עשתה זה להוריד את … Read more

טלנרי: מעורבות ממשלתית תקציבית ישירה – התנאי להתחדשות עירונית בפריפריה בפאנל התחדשות עירונית בפריפריה, שהתקיים אתמול בוועידת ההתחדשות העירונית של מידע כנסים במלון דיוויד אינטרקונטיננטל, בהנחיית יועץ התקשורת עמית דובקין, היה קונצנזוס מלא בקרב המשתתפים לגבי הצורך במעורבות ממשלתית תקציבית ישירה להתחדשות עירונית בפריפריה בפרט ולקידום הפריפריה בכלל. היזם יהודה הרציג, הרציג נדל"ן, הבונה בצפון … Read more

"מבול של תביעות בדרך" "ביטול הקלות שבס-כחלון נראה במבט ראשון כמו תקיעת סכין בגבם של היזמים", אומר יהודה הרציג, מנכ"ל ובעלים של קבוצת הרציג נדל"ן לדבריו, "רוב הפרויקטים של מחיר למשתכן יצאו למכרזים בזכות ההקלות האלה, למשל כאלה שחילקו את הפרויקט ל-90% דירות מוזלות ו-10% שוק חופשי. האפשרות לבנות יותר דירות קטנות בחלק הלא-מסובסד הבטיחה ליזם רווחיות … Read more

מתכנני קווי הרכבת הקלה במטרופולין גוש דן התמקדו מן הסתם בפתרונות תחבורתיים מובהקים, אולם בד בבד, אנחנו צפויים לביקושים נדל"ניים במיקומים שעד היום היו רחוקים מלהיות איזור ביקוש לוהט, בכל רחבי העולם קוויי רכבת תחתית ורכבת קלה היו מאז ומתמיד מנוף לביקושים נדל"ניים הן לאורך הקווים, ובמיוחד בקרבת תחנות. ה"טיוב" הניו יורקי, ה"אנדרגראונד" הלונדוני, ה"מטרו" … Read more