כלכליסט: יהודה הרציג: "תקצוב השכונות נכון, אך השליטה נמצאת עדיין בידי הרשויות"

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית תתקצב לראשונה שכונות בערים פריפריאליות שבהן קיים סיכון גבוה לרעידות אדמה. יהודה הרציג: "ונניח שהמדינה שמה כסף על שכונה, מה זה עוזר אם העיר נגד תמ"א 38?" הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הודיעה כי תקצה 12 מיליון שקל לתכנון פרויקטים נבחרים של התחדשות עירונית בשמונה ערים. זאת, במסלול תכנון שכונתי הכולל תוכניות…

מגדילים: יהודה הרציג בין 40 הצעירים המבטיחים 2019

יהודה הרציג בעלים ומנכ"ל קבוצת הרציג נדל"ן יהודה הרציג (37), בעל השכלה בתחומי משפטים, אדריכלות ועיצוב פנים, הוא הבעלים ומנכ"ל החברה. הרציג אמון על יזמות פרויקטים, בדגש על פרויקטים להתחדשות עירונית ואיתור אזורים בעלי פוטנציאל צמיחה משמעותי.

כלכליסט: יהודה הרציג לראש עיריית בני ברק: "העיר שלך זועקת הצילו"

אחת הערים העניות בארץ מבקשת לקדם מיזמי נדל"ן חדשים שיפתחו את סביבת המגורים העירונית. ראש העיר ויזם הפועל בבני ברק מספרים כיצד זה הולך לקרות והיכן נמצאים החסמים. ומה חושבים התושבים? במסגרת תוכנית המתאר הכוללנית לבני ברק, ייבנו בתחומה של העיר החרדית כ-10,000 יחידות דיור חדשות, רבות מהן במסגרת של התחדשות עירונית. איך נערכת העיר…

כיצד להפוך ערי פיתוח בפריפריה לערים גדולות וחזקות?

כיצד להפוך ערי פיתוח בפריפריה לערים גדולות וחזקות? במקום "לירות לכל עבר"- שכל עיר תתמחה במוצר או בענף מסוים שיבדל וישדרג את אותה עיר. דוגמא מצוינת לכך הינה טל אוחנה, ראש המועצה החדשה של ירוחם, שמשווקת את היישוב כ"בירת הקנאביס" הישראלי, רעיון גאוני ללא ספק.   לשקר, מה לעשות, אין רגליים. ממשלות ישראל לדורותיהם יכולות…
תמונת פרויקט גבעת

טלנירי: תגובות מומחי נדל"ן להוזלת המשכנתאות – תתדלק מחדש את שוק הדיור

תגובות מומחי נדל"ן להוזלת המשכנתאות – תתדלק מחדש את שוק הדיור יהודה הרציג, בעלי קבוצת הרציג נדל"ן: "הוזלת המשכנתאות יש לה שני פנים: מצד אחד היא בהחלט טובה למי שלוקח כיום משכנתא. מצד שני היא עלולה לתדלק מחדש את עליית מחירי הדיור, בדיוק כפי שקרה במהלך העשור הקודם עם משכנתאות זולות. אז מה הועילו חכמים…
הררי לסליידר

יתד נאמן: קבוצת "הרציג נדלן" תקים כ-200 יח"ד במסגרת פינוי בינוי

במסגרת תכנית פינוי בינוי, הרציג נדל"ן תבנה כ-200 יחידות דיור ברמת גן קבוצת "הרציג נדלן" תקים כ 200 יחידות דיור במסגרת פרויקט פינוי בינוי ברמת גן חברת הרציג 38, זרוע היזום להתחדשות עירונית בישראל של קבוצת הרציג נדל"ן, דיווחה כי היא מקדמת פרויקט פינוי בינוי ברחוב הררי 24 ־ 16 ברמת גן, במסגרתו החברה יוזמת…

מגדילים: 71 שנות עצמאות לדירה הישראלית: מבניני שיכון למגדלים

ושאלת השאלות, במה ההתחדשות העירונית משפיעה ותשפיע בעתיד על אופי הדירה הישראלית? לדברי יהודה הרציג, הרציג נדל"ן, העובדה שרוב רובם של הפרוייקטים של תמא ופינוי בינוי יקודמו במרכז הערים הותיקות, תשפיע בהחלט על פחות תלות במכוניות לעומת היום, תהפוך את מרבית הדירות הללו לנגישות לכל מקום ובכך תקטין מאוד את התלות שאיפיינה בעשורים הקודמים את הישראלים שהתגוררו בפרברים המרוחקים…

מגדילים: איפה היינו כשבכל העולם הבינו שפארקים הם הבסיס לתכנון אורבני?

ב-1637 הוקם הפארק העירוני הראשון בעולם. גם ראשי עיריית תל אביב בעבר הקדימו את זמנם והקימו את "פארק הירקון". והיום? הזרקור מכוון לציפוף הערים, תוספת תשתיות, ובנייה לגובה של מאות מגדלים חדשים במקום על תוספת פארקים ועל ה-WELL BEING של מי שיתגורר, יעבוד, יקנה ויבלה במציאות האורבאנית החדשה

טלנרי: היזם יהודה הרציג בתגובה לנתוני בנק ישראל על עלייה של 14 אחוזים בלקיחת משכנתאות במרץ האחרון

היזם יהודה הרציג, בעלי קבוצת הרציג נדל"ן: "הזנחת ההתחדשות העירונית וההתאהבות של שר האוצר כחלון במחיר למשתכן, יצרה בועת משכנתאות, לפיה אלפי זוגות צעירים מתפתים לקחת משכנתאות למעלה מיכולתם, מגרילים דירה בשומקום, היכן שאין להם לא עבודה, לא משפחה, לא חברים, לא חיי קהילה,
נגבה קבוצת הרציג נדלן

מגדילים: איך להוציא את שוק הדיור מעבדות לחירות?

יהודה הרציג, הרציג נדל"ן, רואה 3 מוקשים מרכזיים שהביאו את שוק הדיור עד הלום. האחד, הוא אומר, הפער העצום בין "דירות על המדף" לבין דירות הנבנות בפועל. פער זה, לדבריו, הינו תוצאה לא רק של ביורוקרטיה, אלא גם נתק שנוצר בין ממשלות המדינה לדורותיהן לבין העיריות והרשויות המקומיות, שברוב המקרים מקפיאות ומעכבות תכניות, הן בשל…

למי להאמין על התחלות הבנייה בישראל?

למי להאמין על התחלות הבנייה בישראל? למשרד האוצר או ללשכה המרכזית לסטטיסטיקה או אולי בכלל למשרד השיכון, כל גוף מפרסם נתונים שונים, משרד השיכון הצביע על עליה של 2.5 אחוזים בהתחלות הבנייה בשנה החולפת, והלמס הצביע על ירידה. יהודה הרציג מנכ"ל קבוצת הרציג נדל"ן, עושה סדר ומסביר את פערי הנתונים בשוק הדיור והנדל"ן והתחלות הבניה.…

YNET: זינוק במכירת דירות חדשות ב-3 החודשים האחרונים: הרצליה ורעננה בראש

היזם יהודה הרציג, בעלי קבוצת הרציג נדל"ן: נתונים אלה נובעים מתפיסה מעוותת שלפיה הזוגות הצעירים ומשפרי הדיור ינהרו בהמוניהם לפריפריה, אם תוצענה להם דירות מחיר למשתכן או אחרות במחירים הנמוכים ממחירי השוק. אך מה שמונע מהישראלים לעבור לפריפריה אינם דווקא מחירי הדיור, אלא העדר סביבה תומכת משלימה, הכוללת בתוכה מקומות עבודה איכותיים, חיי מסחר, תרבות…

כלכליסט: הפכו ילדים למשקיעי נדל"ן – והרסו להם את העתיד

אחד ממהלכי ההתערבות הכי בוטים של הממשלה בשוק הנדל"ן יגיע ב-9 באפריל לסיומו, ככל הנראה. איך תיזכר מחיר למשתכן בעוד שלוש שנים מהיום? היזם יהודה הרציג, מנכ"ל קבוצת הרציג נדל"ן, סבור כי התוכנית הממשלתית שנועדה לסייע לסייע לישראלים "להגיע לדירה" עשתה בסופו של דבר בדיוק את ההיפך: "כל מה שמחיר למשתכן עשתה זה להוריד את…

טלנרי: התנאי להתחדשות עירונית בפריפריה

טלנרי: מעורבות ממשלתית תקציבית ישירה – התנאי להתחדשות עירונית בפריפריה בפאנל התחדשות עירונית בפריפריה, שהתקיים אתמול בוועידת ההתחדשות העירונית של מידע כנסים במלון דיוויד אינטרקונטיננטל, בהנחיית יועץ התקשורת עמית דובקין, היה קונצנזוס מלא בקרב המשתתפים לגבי הצורך במעורבות ממשלתית תקציבית ישירה להתחדשות עירונית בפריפריה בפרט ולקידום הפריפריה בכלל. היזם יהודה הרציג, הרציג נדל"ן, הבונה בצפון…

כלכליסט: ביטול הקלות שבס-כחלון: המרוויחים והנפגעים העיקריים

"מבול של תביעות בדרך" "ביטול הקלות שבס-כחלון נראה במבט ראשון כמו תקיעת סכין בגבם של היזמים", אומר יהודה הרציג, מנכ"ל ובעלים של קבוצת הרציג נדל"ן לדבריו, "רוב הפרויקטים של מחיר למשתכן יצאו למכרזים בזכות ההקלות האלה, למשל כאלה שחילקו את הפרויקט ל-90% דירות מוזלות ו-10% שוק חופשי. האפשרות לבנות יותר דירות קטנות בחלק הלא-מסובסד הבטיחה ליזם רווחיות…

הרכבת הקלה כמנוף להתחדשות עירונית

מתכנני קווי הרכבת הקלה במטרופולין גוש דן התמקדו מן הסתם בפתרונות תחבורתיים מובהקים, אולם בד בבד, אנחנו צפויים לביקושים נדל"ניים במיקומים שעד היום היו רחוקים מלהיות איזור ביקוש לוהט, בכל רחבי העולם קוויי רכבת תחתית ורכבת קלה היו מאז ומתמיד מנוף לביקושים נדל"ניים הן לאורך הקווים, ובמיוחד בקרבת תחנות. ה"טיוב" הניו יורקי, ה"אנדרגראונד" הלונדוני, ה"מטרו"…

אתר מגדילים – יזמי תמ"א ופינוי בינוי – הרציג נדל"ן

קבוצת הרציג נדל"ן עוסקת בייזום וביצוע פרויקטי נדל"ן וכן בהשקעות בנכסים בישראל. החברה בעלת ותק מרשים של כ-40 שנות וותק ומוניטין. עד כה בנתה החברה מאות יחידות דיור, ועשרות מבנים קהילתיים, בפריסה ארצית רחבה. בשנים האחרונות, עם התקדמות נושא ההתחדשות העירונית, רתמה קבוצת הרציג נדל"ן את נסיונה העשיר ויכולות הביצוע המוקפד, תוך מתן דגש על…

גלובס: "אני לא יוצא לפרויקט בלי גב של גמ"ח": היזם יהודה הרציג על המימון הייחודי למגזר החרדי

יזם הנדל"ן יהודה הרציג אומר שבמגזר החרדי מצאו כבר מזמן פתרונות משלהם ליוקר הדיור: "גמ"ח הוא בעצם עוקף מסלול מחיר למשתכן" • "בהרבה מהמקרים היום, התפיסה היא לקנות דירה לעצמך, והילדים יצטרכו לדאוג לעצמם"

כלכליסט: יהודה הרציג על הרשויות בפריפריה: "יורות לעצמן ברגל. צריך לנער אותן"

יהודה הרציג על הרשויות בפריפריה: "יורות לעצמן ברגל. צריך לנער אותן" לפי נתוני אתר מדלן, ב-2018 חלה עלייה של יותר מ-50% במספר הדירות שהחלו להיבנות בפינוי-בינוי. 84% מהפרויקטים – במחוזות גוש דן והמרכז לדברי הרציג, "אזור הפריפריה סובל מהזנחה ארוכת שנים של המדינה, אבל גם מחוסר מודעות של הרשויות המקומיות שם. קח לדוגמא את העיר…

כלכליסט: נגיע גם לפריפריה, הדברים לא נעשים בהוקוס פוקוס

חיים אביטן: "נגיע גם לפריפריה, הדברים לא נעשים בהוקוס פוקוס" חוק לדיירים סרבנים ופתרון הקרקע המשלימה, מחד; השתרכות של הפריפריה וביורוקרטיה שממשיכה להכביד, מאידך: ההתחדשות העירונית ידעה שנה סוערת. יו"ר הרשות הממשלתית האחראית על התחום והיזם יהודה הרציג מסבירים מה לדעתם צריך לקרות ב-2019

Ynet: חטפו שוק – פיאסקו גמור או הישג חסר תקדים?

חטפו שוק – פיאסקו גמור או הישג חסר תקדים? עם סיום השנה ולקראת הבחירות ההולכות וקרבות, עופר פטרסבורג שאל את מומחי הענף לאן תלך עכשיו תוכנית המחיר למשתכן, האם אפשר לשמוח באמת בירידות מחירי הדירות ולאן מועדות פני שוק הנדל"ן בשנה הבאה יהודה הרציג, בעלי חברת הרציג נדל"ן ומומחה להתחדשות עירונית: "הנזק הגדול של מחיר למשתכן…
צפת

כלכליסט: התחדשות עירונית בפריפריה: "שהמדינה תוותר על חלק מהמס"

לפי נתוני הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, טרם אושר השנה ולו פרויקט פינוי-בינוי אחד במקומות המועדים לרעידות אדמה. יהודה הרציג: "מבזבזים מיליארדים על הסכמי גג ומחיר למשתכן – כשהפתרון פשוט בהרבה" העלייה החדה במספר יחידות הדיור שאושרו במסגרת מיזמי פינוי-בינוי מפיחה אופטימיות זהירה בקרב גורמים בענף ההתחדשות העירונית, אולם גם הבעיות לא נעלמות מעיניהם. "עצם זה…

ערוץ 10: איזה יתרונות 'נשארו' מקבוצות הרכישה?

אם החלטתם ללכת על קבוצת רכישה, מה כדאי לשים לב כדי לא ליפול בעוקץ, ואיזה יתרונות 'נשארו' מקבוצות הרכישה? היזם יהודה הרציג, בעלי הרציג נדל"ן בראיון על קבוצות רכישה בענף הבנייה, בתכניתסודות הנדל"ן בערוץ עשר   אם החלטתם ללכת על קבוצת רכישה, מה כדאי לשים לב כדי לא ליפול בעוקץ, ואיזה יתרונות 'נשארו' מקבוצות הרכישה?היזם יהודה הרציג,…

כלכליסט: מורה נבוכים לכחלון וגלנט

שנת הנדל"ן שחלפה תיזכר בתודעה הלאומית כאחת מהפחות טובות שידעה מדינת ישראל, יחד עם הצנע של שנות ה-50, מיתון של שנות ה-60, המשבר של שנות ה-70, אחרי מלחמת יום הכיפורים, האינפלציה המסחררת של שנות ה-80, ומשבר הדוט קום ואינתיפאדת אל אקצה של העשור הקודם.

ערוץ 10: בדרך לתמ"א 38 אצלכם בבנין?

בדרך לתמ"א 38 אצלכם בבנין? מעולה. צעד נבון וחכם. יזם או קבלן? ענק או קטן? התשובות לשאלות האלו ועוד.. לפניכם. יש לכם עוד שאלות בנושא? אתם מוזמנים לפנות אלינו ונשמח לתת מענה. בדרך לתמ"א 38 אצלכם בבנין? מעולה. צעד נבון וחכם. יזם או קבלן? ענק או קטן? התשובות לשאלות האלו ועוד.. לפניכם.יש לכם עוד שאלות…
הדגנים

מגדילים: הסכמי גג כמנוף להתחדשות עירונית

הייתי מציע למקבלי ההחלטות, ובראשם כחלון וגלנט, "להפוך את הפירמידה" ולהתחיל דווקא מתכנית התחדשות עירונית ארצית כוללת שתסמן בדיוק כמה יחידות דיור צריכות להתווסף בכל עיר ועיר ומכאן לגזור את המימון

ערוץ 10: דירה או השקעה?

יש לי 300,000 ש"ח ואני לא מצליחה לרכוש דירה, מה כדאי לעשות? צפו בתשובתו של מנכ"ל קבוצת הרציג נדלן מר יהודה הרציג בערוץ 10 בתכנית סודות הנדלן. מנכ"ל קבוצת הרציג נדלן מר יהודה הרציג בערוץ 10 בתכנית סודות הנדלן.אם יש לכם שאלות כתבו לנו כאן בתגובות ונשתדל להשיב עליהם. פורסם על ידי ‏קבוצת הרציג נדלן‏ ב- יום…

ערוץ 13: שוטרים וגנבים אצלנו בקצרין

הפרויקט שלנו בקצרין הפך להיות וויראלי 'בזכות' סיפור שוטרים וגנבים. בדיוק כמו סרטי מאפיה של הוליווד, גם כאן מעורב פרוטקשיין שוטרים חסרי אונים וגנבים עם עודף מוטיבציה.   הסיפור התחיל בדרישה "לדמי שמירה" בפרויקט שלנו בקצרין, הבנתי מהקולגות בסביבה שזה משתלם אחרת יש נזקים לציוד יקר. כמו בכל האתרים שלנו, גם האתר בקצרין מרושת במצלמית…

קול הרצליה: "מחיר למשתכן" הפכה לשור הנגח של כחלון

יזם ומומחה להתחדשות עירונית יהודה הרציג, בעלים "קבוצת הרציג נדל"ן": "העובדה שמחיר למשתכן, תוכנית בזבזנית והזויה מאין כמותה, הפכה לשור הנגח של כחלון, זאת במישרין על חשבון התחדשות עירונית, מלמדת הכל. במקום לנצל זכויות בנייה באזור הביקוש, לקדם תמ"א 38 ופינוי בינוי לעורר מחדש את שוק הדיור הרדום, עוסק כחלון בבניית שכונות ענק בשום מקום,…

ביזנעס: כחלון פגע אנושות במשפרי הדיור, במשקיעים, בקבלנים ובליבת שוק הדיור

יהודה הרציג, בעלים "קבוצת הרציג נדל"ן" אומר כי זו תהיה הכותרת הראשית של דו"ח מבקר המדינה בשנה הקרובה, ומוסיף כי תכנית מחיר למשתכן של כחלון עוסקת בבניית שכונות בשומקום משרד האוצר הציג אתמול בדוח הכלכלן הראשי עליה של 14% ברכישת דירות בחודש מרץ החולף. למרות הנתונים המעודדים לכאורה ממשיכים בענף הנדל"ן לתקוף את שר האוצר…

קול הכפר: מי יפקח על ההתחדשות העירונית?

היזם יהודה הרציג, בעלי הרציג נדל"ן, מומחים להתחדשות עירונית, מתריע באופן חריף ביותר על הצעד שעליו הכריז שר השיכון, יואב גלנט, שלפיו תהיה בידי רשות ההתחדשות העירונית האפשרות לפקח בכל עיר ועיר על החתמת דיירים ועל תהליך ביצוע ההתחדשות העירונית בכל פרויקט ופרויקט.

הבלוק: בונים בהשגחת הרציג

"כבר בזמן קבלת החלטה של זוג להקים בית משותף, לרוב מקבלים החלטה על הקמת הבית. בית, ילדים ומקום למגורים זה הליך שבא בד בבד. בהליך שכזה, ההורים מציעים עזרתם ומעניקים סכום כלשהו לפי יכולתם בדרך כלל כל צד מביא איתו כמה מאות אלפי ש"ח והזוג לוקח על עצמו עוד כמה מאות בלקיחת משכנתא ויחד מנסים…

מגדילים: מחיר למשתפר? זהו מחיר למתקפל

"תכנית זו הינה פועל יוצא של הבחירות הממשות ובאות וניסיון נואש ונואל לזכות באי אילו קולות לא רק מזוגות צעירים, אלא גם מבעלי דירות", אומר היזם יהודה הרציג

דה מרקר: הסכמי הגג הם פצצת זמן חברתית

בתור בעלי חברה שבונה הן לציבור החרדי והן לציבור הכללי, אני רואה מכנה משותף ברור בין הבעיות המאפיינות ערי פיתוח, דוגמת טבריה בצפון וקרית גת בדרום, לבין הבעייתיות בשוק הדיור באזורי הביקוש בגוש דן ובמרכז. בכל המקומות האלה נוצר דיסוננס בין מרכזי ערים מתיישנים ומתפוררים המשוועים לבנייה חדשה מחד גיסא, לבין בזבוז בלתי־נסבל של קרקע…

כאן דרום: הדירות החדשות באשדוד? פילים לבנים. יהודה הרציג בטור אישי

בתור חברה שבונה בכל רחבי הארץ הן לציבור החרדי והן לציבור הכללי, אני רואה מכנה משותף ברור בין הבעיות המאפיינות ערי פיתוח דוגמת טבריה בצפון וקריית גת בדרום לבין הבעייתיות בשוק הדיור באיזור הביקוש בגוש דן ובמרכז הארץ. בכל המקומות הללו נוצר דיסוננס גובר והולך בין מרכזי הערים מתיישנים ומתפוררים המשוועים לבנייה חדשה מחד גיסא,…
All articles loaded
No more articles to load

השאירו פרטים ונציגי החברה ייצרו עמכם קשר לתיאום פגישת היכרות

דילוג לתוכן