התחדשות עירונית בקרית ים: “תוך שנה וחצי-שנתיים, המחירים יהיו 24-22 אלף שקלים למטר” הסמיכות לים ותנופת ההתחדשות העירונית, מסמנות את קרית ים כאחת הערים המסקרנות בצפון. ראש העיר דוד אבן צור, היזם יהודה הרציג ועו”ד משה יונאי, סוקרים את הפעילות בשנה האחרונה ומדברים על החזון לשנים הבאות

יהודה הרציג בראיון נוסף בתוכנית “סודות הנדל”ן” על חוק ההסדרים והתחדשות עירונית

הרציג נדל”ן התקשרה בעסקת קומבינציה עם בעלי קרקע פרטית לבניית מגדל בן 40 קומות – היקף ההשקעה הצפוי: כ-200 מיליון שקל. הפרויקט מצטרף למיזמים בענפי המשרדים והתחדשות העירונית שמקדמת הקבוצה בפתח תקוה חזונו של ראש עיריית פתח תקוה רמי גרינברג להפוך את אם המושבות למטרופולין המוביל בישראל ולעיר החמישית בגודלה משתקף היטב בתנופת הפיתוח העוברת…

במסגרת הפרויקט יוקמו שני מגדלים בני 30-26 קומות עם כ-175 יחידות דיור, כש-20% מהדירות החדשות יהיו קטנות. עוד יכלול המיזם מתחמי תעוסקה ומסחר, ושטחים לשימושים ציבוריים. “התהליך התאפשר הודות לנחישות הדיירים”, מדגיש היו”ר, יהודה הרציג רמת גן ממשיכה למצב עצמה בחוד החנית של תחום ההתחדשות העירונית, כשתנופת העשייה מורגשת היטב בשטח. אחד ממוקדי הפעילות המרכזים…

השיפוצניק שהפך לבעלים של חברת נדל”ן מהגדולות בישראל 10 שנים לאחר שהקים את פרויקט היזמות הראשון שלו וכשהוא נמנה כיום על השמות הבולטים בתחום ההתחדשות העירונית, מספר הבעלים של קבוצת הרציג נדל”ן איך פרץ בניגוד לכל הסיכויים: “כשאנשים פוגשים בי אני מיד מקוטלג; חלק מהעבודה שלי היא לנפץ סטיגמות”

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית תתקצב לראשונה שכונות בערים פריפריאליות שבהן קיים סיכון גבוה לרעידות אדמה. יהודה הרציג: “ונניח שהמדינה שמה כסף על שכונה, מה זה עוזר אם העיר נגד תמ”א 38?” הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הודיעה כי תקצה 12 מיליון שקל לתכנון פרויקטים נבחרים של התחדשות עירונית בשמונה ערים. זאת, במסלול תכנון שכונתי הכולל תוכניות…

יהודה הרציג בעלים ומנכ”ל קבוצת הרציג נדל”ן יהודה הרציג (37), בעל השכלה בתחומי משפטים, אדריכלות ועיצוב פנים, הוא הבעלים ומנכ”ל החברה. הרציג אמון על יזמות פרויקטים, בדגש על פרויקטים להתחדשות עירונית ואיתור אזורים בעלי פוטנציאל צמיחה משמעותי.

אחת הערים העניות בארץ מבקשת לקדם מיזמי נדל”ן חדשים שיפתחו את סביבת המגורים העירונית. ראש העיר ויזם הפועל בבני ברק מספרים כיצד זה הולך לקרות והיכן נמצאים החסמים. ומה חושבים התושבים? במסגרת תוכנית המתאר הכוללנית לבני ברק, ייבנו בתחומה של העיר החרדית כ-10,000 יחידות דיור חדשות, רבות מהן במסגרת של התחדשות עירונית. איך נערכת העיר…

כיצד להפוך ערי פיתוח בפריפריה לערים גדולות וחזקות? במקום “לירות לכל עבר”- שכל עיר תתמחה במוצר או בענף מסוים שיבדל וישדרג את אותה עיר. דוגמא מצוינת לכך הינה טל אוחנה, ראש המועצה החדשה של ירוחם, שמשווקת את היישוב כ”בירת הקנאביס” הישראלי, רעיון גאוני ללא ספק.   לשקר, מה לעשות, אין רגליים. ממשלות ישראל לדורותיהם יכולות…

תגובות מומחי נדל”ן להוזלת המשכנתאות – תתדלק מחדש את שוק הדיור יהודה הרציג, בעלי קבוצת הרציג נדל”ן: “הוזלת המשכנתאות יש לה שני פנים: מצד אחד היא בהחלט טובה למי שלוקח כיום משכנתא. מצד שני היא עלולה לתדלק מחדש את עליית מחירי הדיור, בדיוק כפי שקרה במהלך העשור הקודם עם משכנתאות זולות. אז מה הועילו חכמים…

מתחם צריפין מתגבש; פרויקט פינוי-בינוי חדש בר”ג רשות מקרקעי ישראל הפקידה תוכנית להקמת רובע התעסוקה בשטח הבסיס המתפנה • “פרויקט הררי” בר”ג יכלול 200 יח”ד • ופנטהאוז בגבעת שמואל נמכר ב-6 מיליון שקל

במסגרת תכנית פינוי בינוי, הרציג נדל”ן תבנה כ-200 יחידות דיור ברמת גן קבוצת “הרציג נדלן” תקים כ 200 יחידות דיור במסגרת פרויקט פינוי בינוי ברמת גן חברת הרציג 38, זרוע היזום להתחדשות עירונית בישראל של קבוצת הרציג נדל”ן, דיווחה כי היא מקדמת פרויקט פינוי בינוי ברחוב הררי 24 ־ 16 ברמת גן, במסגרתו החברה יוזמת…

ושאלת השאלות, במה ההתחדשות העירונית משפיעה ותשפיע בעתיד על אופי הדירה הישראלית? לדברי יהודה הרציג, הרציג נדל”ן, העובדה שרוב רובם של הפרוייקטים של תמא ופינוי בינוי יקודמו במרכז הערים הותיקות, תשפיע בהחלט על פחות תלות במכוניות לעומת היום, תהפוך את מרבית הדירות הללו לנגישות לכל מקום ובכך תקטין מאוד את התלות שאיפיינה בעשורים הקודמים את הישראלים שהתגוררו בפרברים המרוחקים…

ב-1637 הוקם הפארק העירוני הראשון בעולם. גם ראשי עיריית תל אביב בעבר הקדימו את זמנם והקימו את “פארק הירקון”. והיום? הזרקור מכוון לציפוף הערים, תוספת תשתיות, ובנייה לגובה של מאות מגדלים חדשים במקום על תוספת פארקים ועל ה-WELL BEING של מי שיתגורר, יעבוד, יקנה ויבלה במציאות האורבאנית החדשה

היזם יהודה הרציג, בעלי קבוצת הרציג נדל”ן: “הזנחת ההתחדשות העירונית וההתאהבות של שר האוצר כחלון במחיר למשתכן, יצרה בועת משכנתאות, לפיה אלפי זוגות צעירים מתפתים לקחת משכנתאות למעלה מיכולתם, מגרילים דירה בשומקום, היכן שאין להם לא עבודה, לא משפחה, לא חברים, לא חיי קהילה,

יהודה הרציג, הרציג נדל”ן, רואה 3 מוקשים מרכזיים שהביאו את שוק הדיור עד הלום. האחד, הוא אומר, הפער העצום בין “דירות על המדף” לבין דירות הנבנות בפועל. פער זה, לדבריו, הינו תוצאה לא רק של ביורוקרטיה, אלא גם נתק שנוצר בין ממשלות המדינה לדורותיהן לבין העיריות והרשויות המקומיות, שברוב המקרים מקפיאות ומעכבות תכניות, הן בשל…

למי להאמין על התחלות הבנייה בישראל? למשרד האוצר או ללשכה המרכזית לסטטיסטיקה או אולי בכלל למשרד השיכון, כל גוף מפרסם נתונים שונים, משרד השיכון הצביע על עליה של 2.5 אחוזים בהתחלות הבנייה בשנה החולפת, והלמס הצביע על ירידה. יהודה הרציג מנכ”ל קבוצת הרציג נדל”ן, עושה סדר ומסביר את פערי הנתונים בשוק הדיור והנדל”ן והתחלות הבניה.…

היזם יהודה הרציג, בעלי קבוצת הרציג נדל”ן: נתונים אלה נובעים מתפיסה מעוותת שלפיה הזוגות הצעירים ומשפרי הדיור ינהרו בהמוניהם לפריפריה, אם תוצענה להם דירות מחיר למשתכן או אחרות במחירים הנמוכים ממחירי השוק. אך מה שמונע מהישראלים לעבור לפריפריה אינם דווקא מחירי הדיור, אלא העדר סביבה תומכת משלימה, הכוללת בתוכה מקומות עבודה איכותיים, חיי מסחר, תרבות…

אחד ממהלכי ההתערבות הכי בוטים של הממשלה בשוק הנדל”ן יגיע ב-9 באפריל לסיומו, ככל הנראה. איך תיזכר מחיר למשתכן בעוד שלוש שנים מהיום? היזם יהודה הרציג, מנכ”ל קבוצת הרציג נדל”ן, סבור כי התוכנית הממשלתית שנועדה לסייע לסייע לישראלים “להגיע לדירה” עשתה בסופו של דבר בדיוק את ההיפך: “כל מה שמחיר למשתכן עשתה זה להוריד את…

טלנרי: מעורבות ממשלתית תקציבית ישירה – התנאי להתחדשות עירונית בפריפריה בפאנל התחדשות עירונית בפריפריה, שהתקיים אתמול בוועידת ההתחדשות העירונית של מידע כנסים במלון דיוויד אינטרקונטיננטל, בהנחיית יועץ התקשורת עמית דובקין, היה קונצנזוס מלא בקרב המשתתפים לגבי הצורך במעורבות ממשלתית תקציבית ישירה להתחדשות עירונית בפריפריה בפרט ולקידום הפריפריה בכלל. היזם יהודה הרציג, הרציג נדל”ן, הבונה בצפון…

“מבול של תביעות בדרך” “ביטול הקלות שבס-כחלון נראה במבט ראשון כמו תקיעת סכין בגבם של היזמים”, אומר יהודה הרציג, מנכ”ל ובעלים של קבוצת הרציג נדל”ן לדבריו, “רוב הפרויקטים של מחיר למשתכן יצאו למכרזים בזכות ההקלות האלה, למשל כאלה שחילקו את הפרויקט ל-90% דירות מוזלות ו-10% שוק חופשי. האפשרות לבנות יותר דירות קטנות בחלק הלא-מסובסד הבטיחה ליזם רווחיות…

מתכנני קווי הרכבת הקלה במטרופולין גוש דן התמקדו מן הסתם בפתרונות תחבורתיים מובהקים, אולם בד בבד, אנחנו צפויים לביקושים נדל”ניים במיקומים שעד היום היו רחוקים מלהיות איזור ביקוש לוהט, בכל רחבי העולם קוויי רכבת תחתית ורכבת קלה היו מאז ומתמיד מנוף לביקושים נדל”ניים הן לאורך הקווים, ובמיוחד בקרבת תחנות. ה”טיוב” הניו יורקי, ה”אנדרגראונד” הלונדוני, ה”מטרו”…

קבוצת הרציג נדל”ן עוסקת בייזום וביצוע פרויקטי נדל”ן וכן בהשקעות בנכסים בישראל. החברה בעלת ותק מרשים של כ-40 שנות וותק ומוניטין. עד כה בנתה החברה מאות יחידות דיור, ועשרות מבנים קהילתיים, בפריסה ארצית רחבה. בשנים האחרונות, עם התקדמות נושא ההתחדשות העירונית, רתמה קבוצת הרציג נדל”ן את נסיונה העשיר ויכולות הביצוע המוקפד, תוך מתן דגש על…

יזם הנדל”ן יהודה הרציג אומר שבמגזר החרדי מצאו כבר מזמן פתרונות משלהם ליוקר הדיור: “גמ”ח הוא בעצם עוקף מסלול מחיר למשתכן” • “בהרבה מהמקרים היום, התפיסה היא לקנות דירה לעצמך, והילדים יצטרכו לדאוג לעצמם”

יהודה הרציג על הרשויות בפריפריה: “יורות לעצמן ברגל. צריך לנער אותן” לפי נתוני אתר מדלן, ב-2018 חלה עלייה של יותר מ-50% במספר הדירות שהחלו להיבנות בפינוי-בינוי. 84% מהפרויקטים – במחוזות גוש דן והמרכז לדברי הרציג, “אזור הפריפריה סובל מהזנחה ארוכת שנים של המדינה, אבל גם מחוסר מודעות של הרשויות המקומיות שם. קח לדוגמא את העיר…

חיים אביטן: “נגיע גם לפריפריה, הדברים לא נעשים בהוקוס פוקוס” חוק לדיירים סרבנים ופתרון הקרקע המשלימה, מחד; השתרכות של הפריפריה וביורוקרטיה שממשיכה להכביד, מאידך: ההתחדשות העירונית ידעה שנה סוערת. יו”ר הרשות הממשלתית האחראית על התחום והיזם יהודה הרציג מסבירים מה לדעתם צריך לקרות ב-2019

חטפו שוק – פיאסקו גמור או הישג חסר תקדים? עם סיום השנה ולקראת הבחירות ההולכות וקרבות, עופר פטרסבורג שאל את מומחי הענף לאן תלך עכשיו תוכנית המחיר למשתכן, האם אפשר לשמוח באמת בירידות מחירי הדירות ולאן מועדות פני שוק הנדל”ן בשנה הבאה יהודה הרציג, בעלי חברת הרציג נדל”ן ומומחה להתחדשות עירונית: “הנזק הגדול של מחיר למשתכן…

לפי נתוני הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, טרם אושר השנה ולו פרויקט פינוי-בינוי אחד במקומות המועדים לרעידות אדמה. יהודה הרציג: “מבזבזים מיליארדים על הסכמי גג ומחיר למשתכן – כשהפתרון פשוט בהרבה” העלייה החדה במספר יחידות הדיור שאושרו במסגרת מיזמי פינוי-בינוי מפיחה אופטימיות זהירה בקרב גורמים בענף ההתחדשות העירונית, אולם גם הבעיות לא נעלמות מעיניהם. “עצם זה…

אם החלטתם ללכת על קבוצת רכישה, מה כדאי לשים לב כדי לא ליפול בעוקץ, ואיזה יתרונות ‘נשארו’ מקבוצות הרכישה? היזם יהודה הרציג, בעלי הרציג נדל”ן בראיון על קבוצות רכישה בענף הבנייה, בתכניתסודות הנדל”ן בערוץ עשר   אם החלטתם ללכת על קבוצת רכישה, מה כדאי לשים לב כדי לא ליפול בעוקץ, ואיזה יתרונות 'נשארו' מקבוצות הרכישה?היזם יהודה הרציג,…

שנת הנדל”ן שחלפה תיזכר בתודעה הלאומית כאחת מהפחות טובות שידעה מדינת ישראל, יחד עם הצנע של שנות ה-50, מיתון של שנות ה-60, המשבר של שנות ה-70, אחרי מלחמת יום הכיפורים, האינפלציה המסחררת של שנות ה-80, ומשבר הדוט קום ואינתיפאדת אל אקצה של העשור הקודם.

בדרך לתמ”א 38 אצלכם בבנין? מעולה. צעד נבון וחכם. יזם או קבלן? ענק או קטן? התשובות לשאלות האלו ועוד.. לפניכם. יש לכם עוד שאלות בנושא? אתם מוזמנים לפנות אלינו ונשמח לתת מענה. בדרך לתמ"א 38 אצלכם בבנין? מעולה. צעד נבון וחכם. יזם או קבלן? ענק או קטן? התשובות לשאלות האלו ועוד.. לפניכם.יש לכם עוד שאלות…

הייתי מציע למקבלי ההחלטות, ובראשם כחלון וגלנט, “להפוך את הפירמידה” ולהתחיל דווקא מתכנית התחדשות עירונית ארצית כוללת שתסמן בדיוק כמה יחידות דיור צריכות להתווסף בכל עיר ועיר ומכאן לגזור את המימון

יש לי 300,000 ש”ח ואני לא מצליחה לרכוש דירה, מה כדאי לעשות? צפו בתשובתו של מנכ”ל קבוצת הרציג נדלן מר יהודה הרציג בערוץ 10 בתכנית סודות הנדלן. מנכ"ל קבוצת הרציג נדלן מר יהודה הרציג בערוץ 10 בתכנית סודות הנדלן.אם יש לכם שאלות כתבו לנו כאן בתגובות ונשתדל להשיב עליהם. פורסם על ידי ‏קבוצת הרציג נדלן‏ ב- יום…

הפרויקט שלנו בקצרין הפך להיות וויראלי ‘בזכות’ סיפור שוטרים וגנבים. בדיוק כמו סרטי מאפיה של הוליווד, גם כאן מעורב פרוטקשיין שוטרים חסרי אונים וגנבים עם עודף מוטיבציה.   הסיפור התחיל בדרישה “לדמי שמירה” בפרויקט שלנו בקצרין, הבנתי מהקולגות בסביבה שזה משתלם אחרת יש נזקים לציוד יקר. כמו בכל האתרים שלנו, גם האתר בקצרין מרושת במצלמית…

“אנחנו שומעים בפעם המי יודע כמה “על עוד נס”, כשטיל של הגי’האד האסלאמי שנורה מרצועת עזה, החטיא גן ילדים בעוטף עזה”

יזם ומומחה להתחדשות עירונית יהודה הרציג, בעלים “קבוצת הרציג נדל”ן”: “העובדה שמחיר למשתכן, תוכנית בזבזנית והזויה מאין כמותה, הפכה לשור הנגח של כחלון, זאת במישרין על חשבון התחדשות עירונית, מלמדת הכל. במקום לנצל זכויות בנייה באזור הביקוש, לקדם תמ”א 38 ופינוי בינוי לעורר מחדש את שוק הדיור הרדום, עוסק כחלון בבניית שכונות ענק בשום מקום,…

יהודה הרציג, בעלים “קבוצת הרציג נדל”ן” אומר כי זו תהיה הכותרת הראשית של דו”ח מבקר המדינה בשנה הקרובה, ומוסיף כי תכנית מחיר למשתכן של כחלון עוסקת בבניית שכונות בשומקום משרד האוצר הציג אתמול בדוח הכלכלן הראשי עליה של 14% ברכישת דירות בחודש מרץ החולף. למרות הנתונים המעודדים לכאורה ממשיכים בענף הנדל”ן לתקוף את שר האוצר…

היזם יהודה הרציג, בעלי הרציג נדל”ן, מומחים להתחדשות עירונית, מתריע באופן חריף ביותר על הצעד שעליו הכריז שר השיכון, יואב גלנט, שלפיו תהיה בידי רשות ההתחדשות העירונית האפשרות לפקח בכל עיר ועיר על החתמת דיירים ועל תהליך ביצוע ההתחדשות העירונית בכל פרויקט ופרויקט.

“כבר בזמן קבלת החלטה של זוג להקים בית משותף, לרוב מקבלים החלטה על הקמת הבית. בית, ילדים ומקום למגורים זה הליך שבא בד בבד. בהליך שכזה, ההורים מציעים עזרתם ומעניקים סכום כלשהו לפי יכולתם בדרך כלל כל צד מביא איתו כמה מאות אלפי ש”ח והזוג לוקח על עצמו עוד כמה מאות בלקיחת משכנתא ויחד מנסים…

“תכנית זו הינה פועל יוצא של הבחירות הממשות ובאות וניסיון נואש ונואל לזכות באי אילו קולות לא רק מזוגות צעירים, אלא גם מבעלי דירות”, אומר היזם יהודה הרציג

גורמים בתחום הנדל”ן מצננים את האופטימיות בעקבות הפרסומים על ירידת מחירי הדיור ב-1.2 אחוז ברבעון האחרון של 2017

בתגובה להארכת הותמ”לים בשנה – יזם הנדל”ן יהודה הרציג, בעלי קבוצת “הרציג נדלן”: “החטא הגדול ביותר הינו הזנחת הפריפריה והזנחת ההתחדשות העירונית”

בתור בעלי חברה שבונה הן לציבור החרדי והן לציבור הכללי, אני רואה מכנה משותף ברור בין הבעיות המאפיינות ערי פיתוח, דוגמת טבריה בצפון וקרית גת בדרום, לבין הבעייתיות בשוק הדיור באזורי הביקוש בגוש דן ובמרכז. בכל המקומות האלה נוצר דיסוננס בין מרכזי ערים מתיישנים ומתפוררים המשוועים לבנייה חדשה מחד גיסא, לבין בזבוז בלתי־נסבל של קרקע…

בתור חברה שבונה בכל רחבי הארץ הן לציבור החרדי והן לציבור הכללי, אני רואה מכנה משותף ברור בין הבעיות המאפיינות ערי פיתוח דוגמת טבריה בצפון וקריית גת בדרום לבין הבעייתיות בשוק הדיור באיזור הביקוש בגוש דן ובמרכז הארץ. בכל המקומות הללו נוצר דיסוננס גובר והולך בין מרכזי הערים מתיישנים ומתפוררים המשוועים לבנייה חדשה מחד גיסא,…